În perioada 21 ianuarie 2024 – 21 ianuarie 2025, piața rezidențială din România a înregistrat o activitate deosebit de intensă, conform datelor furnizate de Victa.ro. Au fost identificate 14.343 proiecte rezidențiale, aflate în diverse stadii de dezvoltare, demonstrând o expansiune notabilă a acestui sector.
Investiții și suprafața șantierelor
Valoarea totală a investițiilor estimate pentru aceste proiecte este de aproximativ 92,63 miliarde RON, iar suprafața totală a șantierelor depășește 43 milioane m². Aceste cifre reflectă dinamismul și interesul crescut pentru dezvoltarea locuințelor, precum și impactul semnificativ asupra economiei locale și naționale.
Distribuția proiectelor în funcție de stadiul de dezvoltare
Proiectele rezidențiale monitorizate pot fi clasificate în funcție de stadiul lor de dezvoltare, după cum urmează:
1. Intenție
- Număr șantiere: 33
- Valoare totală: 97,74 milioane RON
- Suprafață totală: 34.550 m²
2. Proiectare
- Număr șantiere: 125
- Valoare totală: 4,03 miliarde RON
- Suprafață totală: 3,87 milioane m²
3. Autorizare
- Număr șantiere: 3.693
- Valoare totală: 28,12 miliarde RON
- Suprafață totală: 11,81 milioane m²
4. Înainte de execuție
- Număr șantiere: 1.097
- Valoare totală: 9,59 miliarde RON
- Suprafață totală: 4,56 milioane m²
5. Construcție
- Număr șantiere: 5.252
- Valoare totală: 34,97 miliarde RON
- Suprafață totală: 14,91 milioane m²
6. Amenajare
- Număr șantiere: 1.452
- Valoare totală: 6,12 miliarde RON
- Suprafață totală: 3,91 milioane m²
7. Finalizat
- Număr șantiere: 2.691
- Valoare totală: 9,70 miliarde RON
- Suprafață totală: 4,39 milioane m²
Observații și tendințe
Distribuția pe stadii de dezvoltare oferă o perspectivă asupra gradului de maturitate al pieței:
- Majoritatea proiectelor se află în etapa de construcție (5.252 șantiere), reflectând interesul dezvoltatorilor pentru livrarea efectivă a unităților rezidențiale.
- Proiectele aflate în autorizare (3.693 șantiere) și amenajare (1.452 șantiere) sugerează o concentrare semnificativă asupra pregătirii și finalizării lucrărilor în viitorul apropiat.
- Etapa de finalizare (2.691 șantiere) indică un număr considerabil de proiecte care vor intra pe piață, oferind opțiuni variate pentru consumatori.
Sectorul rezidențial din România continuă să fie un motor important al economiei, atrăgând investiții masive și contribuind la transformarea peisajului urban. Cu o valoare totală a investițiilor de peste 92 miliarde RON și o suprafață de 43 milioane m² în dezvoltare, acest segment reflectă o tendință ascendentă și un potențial de creștere pe termen lung.
Piața rezidențială oferă oportunități variate pentru investitori, dezvoltatori și locatari, consolidându-se ca un sector esențial în dezvoltarea socio-economică a țării.
